ATAL S.A. - ogólnopolski deweloper

pl | en
 
    loader

Wyszukaj mieszkanie

Wyszukaj mieszkanie

Najnowsze inwestycje


ATAL S.A.
w liczbach ...
sprzedaliśmy 12503 mieszkań
o łącznej powierzchni
724 019 m2

Informacje w mediach

dotyczące Grupy ATAL S.A.

6 Luty 2018

BAJECZNA APARTAMENTY W SPRZEDAŻY

Pierwszy etap krakowskiej inwestycji Bajeczna Apartamenty czeka na mieszkańców. Klienci mogą odbierać 186 mieszkań od 29 do 92 m k w. Kompleks mieszkaniowy znajduje się przy ulicy Bajecznej na Grzegórzkach, w pobliżu Wisty i blisko centrum miasta. W pierwszym etapie inwestycji Bajeczna Apartamenty powstał czterosegmentowy budynek ze 186 mieszkaniami. W sprzedaży zostało jedynie 16, są gotowe do zamieszkania. Dla wygody mieszkańców przy-gotowano także 45 komórek lokatorskich. Parking na poziomie 0 pomieści 84 samochody, a zewnętrzny obejmuje 39 miejsc postojowych.Dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum i innymi częściami miasta. Nieopodal znajdują się też tereny zielone, w tym Bulwary Wiślane na Dąbiu i Park Lotników Polskich.

6 Luty 2018

LOKALE INWESTYCYJNE NA SPRZEDAŻ

Atal rozpoczął sprzedaż lokali inwestycyjnych przy ul. Krakowskiej 37 we Wrocławiu. W dzielnicy Krzyki, z łatwym dostępem do centrum miasta, powstają dwa budynki, w których zaplanowano 255 lokali inwestycyjnych i 11 usługowych. Lokale mają stanowić m.in. alternatywę dla mieszkań na wynajem dla studentów czy pracowników. Lokale inwestycyjne mają od 17,47 do 84 mkw. w rozkładach od jednego do czterech pomieszczeń. Projekt zakłada również 81 miejsc garażowych i 34 naziemne miejsca postojowe. Do każdego lokalu przynależeć będzie balkon lub taras, a do tych na drugim piętrze ogródki. Reprezentacyjny front stworzy strefa wejściowa z lobby i lokalami usługowo-handlowymi. Inwestycja będzie przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Inwestycja Krakowska 37 powstanie w prestiżowej i szybko rozwijającej się części miasta. Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna zagwarantuje łatwe poruszanie się samochodem i komunikacją publiczną. Atutem jest też łatwy do-stęp do centrum i bliskość obwodnicy Wrocławia, pozwalającej bez problemu dostać się do pozostałych części miasta.

6 Luty 2018

NOWY PRODUKT

Atal wprowadził do oferty projekt obejmujący lokale inwestycyjne we Wrocławiu. Deweloper zajmuje się głównie sprzedażą mieszkań, w zeszłym roku rozpoczął jedną inwestycję aparthotelową nad Bałtykiem. Na czym polega nowa formuła?„Odpowiadamy na zapotrzebowanie rynku na produkty inwestycyjne w segmencie nieruchomości i jednocześnie zagospodarowujemy grunty, które nie są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową” – wyjaśnia Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu. Bloki powstają na działkach przeznaczonych pod zabudowę usługową. W lokalach nie ma możliwości zameldowania się na stałe, ale można je wykorzystać jako biuro albo pod najem okazjonalny, np. dla studentów, turystów czy pracowników delegowanych. Pierwszy taki projekt Atalu powstał na warszawskim Targówku - jako uzupełnienie budowanego na terenie byłego PGR osiedla mieszkaniowego. Teraz Atal stawia samodzielny obiekt we Wrocławiu. Z 267 lokali 58 zostało już zarezerwowanych.Dzięki nowemu produktowi inwestorzy mogą zarabiać na wynajmie, dodatkowo firmy mają możliwość zakupu lokalu z odliczeniem VAT. Z punktu widzenia możliwości generowania marży dla dewelopera inwestycje tego typu nie różnią się od standardowych projektów mieszkaniowych. „Nie wykluczamy kolejnych tego typu inwestycji” – mówi Juroszek.

1 Luty 2018

KLINY ZACISZE. KAMERALNY PROJEKT W POŁUDNIOWYM KRAKOWIE

Osiedle Kliny zacisze powstaje na krakowskich Dębinkach. Do oferty trafiły właśnie dwa budynki z 92 mieszkaniami. Inwestorem jest firma Atal. To inwestycja, którą zaplanowano z troską o zróżnicowane potrzeby mieszkańców. Zaprojektowano lokale o szerokiej gamie metraży – od 23,11 do 106,13 mkw. – oraz układach od jednego do czterech pokoi. „Działamy w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce, ale Kraków pozostaje naszym najważniejszym rynkiem. Tylko w zeszłym roku uruchomiliśmy tutaj 3 nowe projekty z 445 lokalami. Teraz rozszerzamy naszą krakowską ofertę o kolejne kameralne osiedle” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atal.Osiedle Kliny Zacisze to projekt, który połączy w sobie atrakcyjną lokalizację, wysoki standard wykończenia oraz zróżnicowaną ofertę mieszkaniową. Zabudowa będzie charakteryzować się połączeniem ponadczasowej elegancji i współczesnego designu. Elementem wieńczącym projekt będzie elewacja utrzymana w czarno-białej kolorystyce. Szklane balustrady nadadzą bryłom nowoczesny i elegancki wygląd. Do mieszkań usytuowanych na parterze przynależeć będą ogródki, natomiast wszystkie lokale znajdujące się na piętrach posiadać będą balkony.

1 Luty 2018

DEWELOPERZY ZASŁUŻYLI NA DIAMENTOWE LAURY „FORBESA”

Polacy kupują mieszkania i budują domy jak nigdy wcześniej w historii. Zarabiają na tym deweloperzy i pomysłowe firmy budowlane, co potwierdza tegoroczna lista Diamentów Forbesa.W gronie śląskich Diamentów w kategorii firm o przychodach powyżej 250 mln zł znalazła się w tym roku notowana na GPW spółka Atal z Cieszyna. To jeden z największych polskich deweloperów – kapitalizacja Atalu z początkiem 2017 roku sięgała 1,7 mld zł, przy wartości księgowej przedsiębiorstwa na poziomie ponad 747 mln złotych. Atal zakontraktował 2787 lokali w 2017 roku, czyli o ponad 14 proc. więcej niż rok wcześniej. I to był kolejny z rzędu jej rekordowy rok pod względem liczby podpisanych umów deweloperskich. Spółka wprowadziła w całym roku do sprzedaży w sumie 17 projektów z 2538 lokalami.„Na koniec 2017 roku mieliśmy w ofercie 2393 lokale w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. W kolejnych kwartałach będziemy rozbudowywać portfolio we wszystkich miastach, w których prowadzimy działalność” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.Rekordowa sprzedaż mieszkań przełożyła się na równie rekordowe wyniki finansowe dewelopera. Atal w pierwszych trzech kwartałach ubiegłego roku wypracował skonsolidowany zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej na poziomie 132,7 mln złotych. Oznacza to wzrost o 53,4 proc. w odniesieniu do tego samego okresu ubiegłego roku. Wysoka sprzedaż mieszkań nie jest zaskoczeniem dla zarządu.„Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku roku. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny” – twierdzi Mateusz Juroszek. Jego zdaniem rekordową sprzedaż spółki tłumaczy jej unikatowy model biznesowy - deweloper działa praktycznie w całej Polsce na największych rynkach mieszkaniowych, sprzyja mu sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce.

25 Styczeń 2018

PROGNOZY NA 2018 ROK

Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL S.A., zapytany, czy możemy spodziewać się kolejnych rekordów w sprzedaży mieszkań w roku 2018, mówi: „Dynamiczny rozwój sektora to naturalna konsekwencja niesłabnącego zapotrzebowania na lokale mieszkaniowe. Jak wskazują analitycy, w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań. Czynnikami dodatkowo stymulującymi wzrost zainteresowania ofertą deweloperów są niskie stopy procentowe, spadające bezrobocie i rosnące zarobki. Ponadto rynek stymulowany jest również zakupami nieruchomości w celach inwestycyjnych. Wszystko to pozwala sądzić, że najbliższe kwartały nie powinny przynieść zmian i sprzedaż mieszkań powinna utrzymać się co najmniej na takich samych poziomach, jak w 2017 r. Jednak naszym kluczowym celem nie jest dążenie do jak największej liczby sprzedanych mieszkań, skupiamy się przede wszystkim na utrzymaniu wysokiego poziomu rentowności inwestycji. Zauważalny wzrost cen gruntów, kosztów materiałów budowlanych i wykonawstwa ma bezpośrednie przełożenie na finalnie wyższe ceny metra kwadratowego. Nie obawiamy się jednak spowolnienia sprzedaży. Unikatowy model biznesowy bazujący m.in. na własnym generalnym wykonawstwie pozwala nam na kompensowanie rosnących kosztów realizacji inwestycji. Ponadto działając w 7 największych aglomeracjach w Polsce ATAL prowadzi efektywną politykę zakupu gruntów i możliwie szybko uruchomią na nich sprzedaż, co pozytywnie przekłada się na marżowość inwestycji. To sprawia, że – nie włączając się w wyścig cenowy między pozostałymi deweloperami – możemy zaproponować klientom bardzo dobry produkt w atrakcyjnych cenach.”

25 Styczeń 2018

W LETNICY DEWELOPER BUDUJE NOWE OSIEDLE

Pierwsze plany wprowadzenia w Letnicy nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego pojawiły się w 2006 roku. Szansą dla Letnicy okazało się EURO 2012. W ostatniej dekadzie miasto zainwestowało w Letnicę ok. miliarda złotych, budując nie tylko stadion, ale również usytuowany obok kompleks Amber Expo, rewitalizując przedwojenne budynki. Za kluczową inwestycję władze uważają także tunel pod Martwą Wisłą.Deweloperzy, zachęcani przez urbanistów do budowania miasta do środka, docenili nowy potencjał Letnicy. Z planów, ujawnionych dwa lata temu wynika, że może tu zamieszkać ok. 10 tyś. osób. Firma ATAL rozpoczęła budowę Przystani Letnica. Na działce przy ul. Letnickiej stanie 16 budynków, w 3 etapach. Na pierwszy składać się będzie trzy 6-kondygnacyjne budynki.„Znakomite położenie terenu – nieopodal plaży, bliskość centrum miasta oraz działania rewitalizacyjne i inwestycje w infrastrukturę sprawiają, że Letnica jest dziś jedną z najbardziej perspektywicznych dzielnic Gdańska. W związku z tym spodziewamy się, że wprowadzone właśnie do sprzedaży lokale szybko znajdą swoich nabywców” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.

25 Styczeń 2018

ATAL LICZY W ’18 NA PODOBNĄ SPRZEDAŻ RDR; ADMINISTRACJA MOŻE OGRANICZYĆ PODAŻ

Atal zakłada, że sprzeda w tym roku podobną liczbę mieszkań co rok wcześniej. To, czy wolumen będzie wyższy, będzie zależało m.in. od tempa prac administracyjnych – poinformował wiceprezes Mateusz Juroszek. Ocenił, że największym wyzwaniem dla deweloperów w 2018 r. będą właśnie procedury administracyjne, które mogą ograniczyć podaż mieszkań.Z danych opublikowanych przez Atal wynika, że deweloper sprzedał w tym okresie 2.787 lokali, więcej rdr o 14,4 proc. "Satysfakcjonuje nas poziom sprzedaży w 2017 roku. Rynek nadal jest dobry, ale też wymagający. Działamy na siedmiu rynkach w Polsce i jest to wyzwaniem. Coraz większe trudności administracyjne powodują, że utrzymanie tempa sprzedaży nie jest proste” – powiedział Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu. "Inwestycje, które wprowadziliśmy do sprzedaży w 2017 roku oraz te, które planujemy wprowadzić do oferty w roku 2018 powinny pomóc nam osiągnąć sprzedaż podobną jak rok wcześniej. Czy sprzedamy więcej? W dużej mierze będzie to zależało od tempa postępowań administracyjnych” – dodał wiceprezes. W 2017 roku Atal wprowadził do oferty ok. 2,5 tys. lokali. Wiceprezes poinformował, że tym roku powinna być to podobna liczba. Na koniec grudnia w ofercie spółki znajdowało się ok. 2,4 tys. lokali. Zgodnie z harmonogramem Atalu w 2018 roku ukończonych zostanie 15 projektów z 2.386 lokalami, z których 1.603 lokale na koniec trzeciego kwartału 2017 roku były już sprzedane.

24 Styczeń 2018

ATAL MA POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE I ETAPU BAJECZNA APARTAMENTY ZE 186 LOKALAMI

Atal uzyskał pozwolenie na użytkowanie I etapu Bajeczna Apartamenty w Krakowie. Klienci mogą odbierać 186 mieszkań o metrażach od 29 do 92 m2. W pierwszym etapie inwestycji Bajeczna Apartamenty powstał czterosegmentowy budynek z 186 mieszkaniami. W sprzedaży zostało jedynie 16 z nich, są one gotowe do zamieszkania. Lokale w tej fazie projektu mają rozkład od 1 do 4 pokoi oraz o metraż od 29 do 92 m2."Bajeczna Apartamenty to wyjątkowy projekt na krakowskiej mapie nieruchomości. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających mieszkań na rynku pierwotnym. Potwierdza to fakt, że większość mieszkań bardzo szybko znalazła swoich nabywców. Atal jest silnym graczem na krakowskim rynku, tylko w ubiegłym roku w stolicy Małopolski sprzedaliśmy 714 lokali" – powiedział prezes Zbigniew Juroszek.

23 Styczeń 2018

KOLEJNE OSIEDLE W GDAŃSKU LETNICY CZYLI JAK DEWELOPERZY ROZWIJAJĄ MIASTO

Firma ATAL to kolejny deweloper, który wprowadza nową jakość do dynamicznie rozwijającej się w ostatnich latach dzielnicy. Początkiem boomu była bez wątpienia budowa stadionu na EURO 2012. Ale to nie jedyna inwestycja, która odmieniły życie tej części miasta. W ostatniej dekadzie miasto zainwestowało w Letnicę ok. miliarda złotych, budując stadion, Amber Expo, rewitalizując przedwojenne budynki, a przede wszystkim budując nowe drogi. Kluczową inwestycją jest tunel pod Martwą Wisłą.Firma ATAL planuje zrealizować w dzielnicy długofalowy, wieloetapowy projekt. Na działce przy ul. Letnickiej stanie 16 budynków. Na pierwszy etap składać się będą trzy 6-kondygnacyjne budynki (będą w nich mieszkania od 2- do 4-pokojowych). Największy atut to znakomite położenie osiedla, blisko plaży.

22 Styczeń 2018

NOWE OSIEDLE W GDAŃSKIEJ LETNICY

Letnica zyskuje w ostatnich latach nową twarz – zaczęło się od rewitalizacji dzielnicy przy okazji Euro 2012, teraz tą częścią Gdańska zainteresowali się deweloperzy. Atal zapowiedział inwestycję Przystań Letnica i od razu przystąpił do sprzedaży mieszkań. Osiedle powstanie przy ul. Letnickiej, w odległości niespełna kilometra od plaży i ok. 7 km od centrum Gdańska. Przystań Letnica powstanie w trzech etapach, deweloper zapowiada budowę 16 bloków. W pierwszym etapie staną trzy sześciokondygnacyjne budynki, w których będzie 141 mieszkań oraz osiem lokali usługowych. Inwestycja Atalu pokazuje, że Letnica staje się jedną z najbardziej perspektywicznych dzielnic Gdańska. „Spodziewamy się, że wprowadzone właśnie do sprzedaży lokale szybko znajdą nabywców” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu, który w Trójmieście jest obecny od półtora roku. „Udało nam się już zbudować tutaj mocną pozycję, co potwierdza sprzedaż w zeszłym roku niemal 200 lokali w dwóch projektach deweloperskich” – dodaje wiceprezes Atalu.Osiedle w Letnicy ma mieć nowoczesną, modernistyczną architekturę. Elewacja zostanie wykończona mineralnym rynkiem, cementowymi gzymsami i drewnianymi elementami. Na terenie osiedla będą tereny zielone z miejscami do rekreacji i odpoczynku oraz placem zabaw. Mieszkańcy będą mieli dostęp do ogólnodostępnych tarasów widokowych na dachach. Budynki mają być dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

19 Styczeń 2018

ATAL MA POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE I ETAPU WIELICKA GARDEN ZE 116 LOKALAMI

Atal uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla I etapu krakowskiego kompleksu mieszkaniowego Wielicka Garden, w którym klienci mogą odebrać 116 mieszkań, podała spółka. "Wielicka Garden spotkała się z dużym zainteresowaniem osób szukających mieszkania w stolicy Małopolski. Atrakcyjna lokalizacja w jednej z najmodniejszych i jednocześnie doskonale skomunikowanej dzielnicy miasta, wysoki standard oraz konkurencyjna cena sprawiły, że nabywcy szybko decydowali się na zakup nieruchomości w tej inwestycji. Obecnie w pierwszym etapie wolne zostały tylko 3 lokale, również w drugim etapie większość mieszkań została już sprzedana" – powiedział prezes Zbigniew Juroszek.Na kompleks mieszkaniowy Wielicka Garden składają się dwa etapy budowy. W ukończonej inwestycji powstały dwa budynki posiadające cztery i sześć kondygnacji. Trwa sprzedaż ostatnich lokali w powstającym nieopodal drugim etapie inwestycji Wielicka Garden, obejmującym 4 czterokondygnacyjne budynki z 177 mieszkaniami.

17 Styczeń 2018

ATAL IDZIE PO WIĘCEJ

Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.Dzięki własnemu zespołowi projektowemu deweloper będzie w mniejszym stopniu zależny od usług zewnętrznych i będzie mógł sprawniej procedować wnioski w urzędach. Atal zapewnia także, że nie planuje na razie rezygnacji z usług architektów zewnętrznych. Własny dział projektowy w początkowej fazie nie przyniesie szczególnych oszczędności, ale powinien pozwolić mu na przyśpieszenie procesu sprzedaży.Atal będzie też inwestował w grunty, na które wydaje rocznie 150-200 min zł. „Nasz cel to utrzymać to tempo. Dysponujemy obecnie ziemią na 10 tyś. mieszkań. Mamy w budowie około 6,5 tysiąca lokali. Tylko w drugim półroczu 2017 r. zaczęliśmy kilkanaście inwestycji. Każdą zakupioną działkę przygotowujemy od razu do budowy” – mówi Mateusz Juroszek.Wiceprezes spółki jest zdania, że popyt na mieszkania wciąż będzie bardzo duży, ponieważ Polacy coraz więcej zarabiają, chcą mieszkać „na swoim" i w coraz lepszych warunkach. Poza tym już nie wyjeżdżają z kraju tak często jak kiedyś.

16 Styczeń 2018

PRZYSTAŃ LETNICA – MODERNISTYCZNY PROJEKT TUŻ NAD MORZEM. MIESZKANIA 800 METRÓW OD ZATOKI GDAŃSKIEJ

Deweloper rozpoczął sprzedaż pierwszego etapu osiedla Przystań Letnica. Inwestycja powstaje w Gdańsku, przy ul. Letnickiej, w bliskim sąsiedztwie Zatoki Gdańskiej. W trzech budynkach zaprojektowano 141 mieszkań oraz 7 lokali usługowych. Osiedle docelowo składać się będzie z trzech spójnych architektonicznie etapów, które wprowadzą nową jakość do rozwijającej się dzielnicy. Inwestycja podzielona została na trzy etapy, w ramach których powstanie łącznie 16 budynków. Na pierwszy etap kompleksu składać się będą trzy sześciokondygnacyjne budynki, w których zaplanowano mieszkania o powierzchniach od 42,43 mkw. do 90,57 mkw. i rozkładach od 2 do 4 pokoi.„Znakomite położenie nieopodal plaży, bliskość centrum miasta oraz działania rewitalizacyjne i inwestycje w infrastrukturę sprawiają, że Letnica jest dziś jedną z najbardziej perspektywicznych dzielnic Gdańska. W związku z tym spodziewamy się, że wprowadzone właśnie do sprzedaży lokale szybko znajdą swoich nabywców. ATAL w Trójmieście jest obecny zaledwie półtora roku, a już udało nam się zbudować tutaj mocną pozycję, co potwierdza sprzedaż w zeszłym roku niemal 200 lokali w dwóch projektach deweloperskich” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes ATAL.Osiedle wyróżniać będzie modernistyczna architektura. W kompleksie znajdą się tereny zielone, z miejscami do rekreacji i odpoczynku oraz placem zabaw dla najmłodszych. Dużym atutem inwestycji są ogólnodostępne tarasy widokowe usytuowane na dachach.

10 Styczeń 2018

LOFTY W DAWNYM SPICHLERZU

W budynku, który był częścią nieczynnego już młyna Różanka, powstaną mieszkania. Zabytkowy obiekt to ciekawy przykład architektury przemysłowej. Firma Atal mając na uwadze fakt, że postindustrialne mieszkania są coraz modniejsze, postanowiła wykorzystać atut budynku i dawny spichlerz przearanżować na lofty. Inwestycja realizowana jest pod nazwą Nowe Miasto Różanka. W zrewitalizowanym spichlerzu powstanie 40 mieszkań o powierzchniach od 29,4 do 101,86 m kw. Na dziewięciu kondygnacjach urządzone zostaną jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe lokale. Projekt zakłada, że przy mieszkaniach powstaną balkony i ogródki.„To unikatowa na skalę całego miasta inwestycja. Projekt zakłada bowiem rewitalizację budynków dawnego młyna przy jednoczesnym zachowaniu ich zabytkowych detali” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal. Inwestor zaznacza, że obiekt jest w dobrym stanie technicznym. Aby zmienić dawny spichlerz w budynek mieszkalny, konieczne będzie m.in. wykonanie nowych stopów, otworów na okna i drzwi oraz przebudowanie górnych kondygnacji. „Rewitalizacja spichlerza to bardzo ciekawy i jednocześnie, z uwagi na jego zabytkowy charakter, wymagający projekt. Zakłada on poszanowanie układu konstrukcyjnego budynku i uwzględnia jego zabytkowe detale. Dlatego modernizacja, na każdym jej etapie, znacznie różnić się będzie od budowy nowych mieszkań. Architekci nie mogą bazować na gotowych rozwiązaniach, wszystkie decyzje i technologie wykorzystywane podczas prac wymagają bardzo indywidualnego podejścia” – komentuje Mateusz Juroszek.

10 Styczeń 2018

MIMO DOBREJ KONIUNKTURY ŁATWO NIE BĘDZIE

Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.2018 r. dla szerokiego rynku może przynieść stabilizację sprzedaży. Ale analitycy podkreślają, że najwięksi gracze, z zapleczem finansowym i dużymi bankami ziemi, mogą wciąż notować zwyżki. „Wyniki analiz wskazują, że w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań – w Unii Europejskiej na tysiąc mieszkańców średnio przypada 430 lokali, a w Polsce tylko 360. Popyt na mieszkania wspierają niskie stopy procentowe oraz niskie oprocentowanie kredytów. Ponadto ich szybki ruch w górę jest mało prawdopodobny” – dodaje Mateusz Juroszek.

8 Styczeń 2018

NAJDROŻSZA ZIEMIA JEST W WARSZAWIE I GDAŃSKU

W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk - informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele. W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.

5 Styczeń 2018

DEWELOPERZY BIJĄ KOLEJNE REKORDY

Z raportów podsumowujących 2017 rok na rynku deweloperskim wynika, że mieszkania jeszcze nigdy nie znikały z rynku tak szybko. Spółki notują najlepsze wyniki sprzedażowe od lat, a analitycy są zdania, że dobra passa może być kontynuowana w kolejnych kwartałach. Miniony rok był rekordowy dla spółki Atal, która sprzedała 2787 lokali, czyli o ponad 14 proc. więcej niż przed rokiem. Tylko w IV kw. nabywców znalazło 755 mieszkań z oferty dewelopera, co oznacza wzrost o niemal 11 proc. „Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku 2017 r. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny. Znaczące przełożenie na wzrost ma nasz model biznesowy, sprzyjająca sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce. To pozwala zakładać, że w najbliższych kwartałach zarówno sprzedaż mieszkań, jak też dynamika wzrostu utrzymają się na stabilnym poziomie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

5 Styczeń 2018

NOWY STANDARD DEWELOPERSKI?

Standard deweloperski to lokale, które trzeba samemu wykończyć. Do tej pory firmom nie zależało na oferowaniu mieszkań pod klucz, bo generuje to mniejszy zysk niż sprzedaż gołych ścian i podłogi. Zmiany na rynku zapoczątkował nowy rodzaj klientów kupujących lokale pod wynajem, którzy chcą dysponować mieszkaniami gotowymi do zamieszkania. Deweloperzy wyraźnie zwiększyli ofertę pakietów wykończeniowych – część firm zajmuje się tym samodzielnie, część stawia na współpracę z podwykonawcami. Udział wykończonych lokali w sprzedaży ogółem to kilka, kilkanaście procent. Ewenementem jest Atal, który 51 proc. lokali sprzedaje w standardzie pod klucz. Taką politykę wprowadzono w 2011 r., kiedy – po kryzysie na rynku nieruchomości – firma szukała sposób na zainteresowanie klientów swoją ofertą.

5 Styczeń 2018

BRANŻA ROZPĘDZONA, KIEDY MOŻE ZACZĄĆ SIĘ HAMOWANIE

W ostatnich latach rynek nieruchomości rósł w tempie nawet 20 proc. rocznie. Prognozy firmy REAS mówią o tym, że w sześciu głównych aglomeracjach w 2017 r. sprzedaż wzrośnie o 16 proc., do 72 tyś. lokali. Zdaniem ekspertów najbliższe kwartały przyniosą stabilizację. I choć popyt sprzyja, pojawiają się czynniki ryzyka dla podaży. Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu, zapytany o perspektywy i szanse, przed jakimi staną deweloperzy w 2018 roku, mówi: „Wyniki analiz wskazują, że w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań – w Unii Europejskiej na tysiąc mieszkańców średnio przypada 430 lokali, a w Polsce tylko 360”. Wiceprezes dodaje: „Systematycznie rośnie liczba mieszkań nabywanych przez obcokrajowców. Poza tym wzrost liczby cudzoziemców napędza rynek wynajmu mieszkań”.

4 Styczeń 2018

SPÓŁKI CHWALĄ SIĘ WYSOKIM TEMPEM SPRZEDAŻY LOKALI

Deweloperzy spodziewają się utrzymania dobrej koniunktury w 2018 r. Atal – jeden z większych deweloperów – zrealizował prognozę sprzedaży mieszkań. Firma znalazła nabywców na 2,79 tys. lokali, podczas gdy plan zakładał przedział 2,7-2,9 tys. Wiceprezes Atalu, Mateusz Juroszek wyjaśnia, że kontraktacja jest zgodna z prognozami z początku roku. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny. Ubiegłoroczny wynik sprzedażowy Atal jest rekordowy, wzrost względem 2016 r. sięgnął 14 proc. „Istotne przełożenie na wzrost mają nasz unikatowy model biznesowy, sprzyjająca sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce. Pozwala nam to zakładać, że w najbliższych kwartałach zarówno sprzedaż mieszkań, jak i dynamika jej wzrostu utrzymają się na stabilnym poziomie” – wyjaśnia Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu.Najwięcej lokali deweloper sprzedał w Krakowie (714), Warszawie (579) i we Wrocławiu (579). W Trójmieście i Poznaniu, gdzie Atal wszedł w 2016 r., sprzedaż wyniosła odpowiednio 195 i 62 lokale. Na koniec roku deweloper miał w ofercie 2,39 tys. mieszkań. Wiceprezes podkreśla, że rynek mieszkaniowy jest stabilny, popyt równoważy się z podażą. O stabilności rynku świadczy też zwiększona liczba transakcji gotówkowych.Deweloper dostrzega także czynniki, które stanowią ryzyko dla podaży. Mateusz Juroszek tłumaczy, że na podaż mogą mieć wpływ rosnące koszty realizacji inwestycji w tym ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników. Nie bez znaczenia jest także ewentualna zmiana stóp procentowych, co może przyczynić się do wzrostu cen kredytów hipotecznych i jednocześnie zmniejszyć ich dostępność.

2 Styczeń 2018

SŁODKO-GORZKI SEN DEWELOPERÓW

W 2018 roku firmy z branży nieruchomości spodziewaj się wysokiego popytu na mieszkania. Ubiegły rok deweloperzy oceniają jako dobry i liczą, że koniunktura utrzyma się w kolejnych miesiącach. „Przed rynkiem nierucho­mości kolejny rok stabilne­go rozwoju. Funkcjonujemy w bardzo zdrowym otoczeniu, gdzie podaż i popyt się równoważą. Trzeba pamiętać, że w Polsce wciąż brakuje setek tysięcy mieszkań, co najsilniej wpływa na zainteresowanie ofertą deweloperów” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.Branża przygotowuje się też na kilka poważnych utrudnień, z jaki­mi deweloperzy będą musieli się zmierzyć w najbliższych miesiącach. Chodzi m.in. o wysokie ceny gruntów oraz długi czas oczekiwania na decyzje o warunkach zabudowy.

29 Grudzień 2017

FIRMY CHCĄ PODBIJAĆ NOWE RYNKI MIESZKANIOWE

Ostatni rok w branży nieruchomości minął pod znakiem rekordowej sprzedaży i znaczącej dynamiki jej wzrostu. Nie brakowało chętnych na lokale z segmentu popularnego i premium. W ankiecie przeprowadzonej przez redakcję deweloperzy deklarowali, czego życzą sobie i całej branży w 2018 roku. „Ostatni rok w branży nieruchomości minął pod znakiem rekordowej sprzedaży i znaczącej dynamiki jej wzrostu. Nasza firma tylko do listopada sprzedała ponad 2,5 tyś. mieszkań. To o 111 więcej niż w całym 2016 roku. Od stycznia do września wypracowaliśmy marżę brutto ze sprzedaży większą niż przed rokiem o 2 pkt proc., utrzymując pozycję lidera wśród deweloperów notowanych na GPW. W nadchodzącym roku życzylibyśmy sobie równie satysfakcjonujących wyników. Przewidujemy, że w 2018 roku rynek nieruchomości, a szczególnie sektor deweloperski, będzie notował stabilny wzrost. W Polsce nadal brakuje setek tysięcy lokali. Wszystko to pozwala nam na optymistyczne prognozy. Sądzę, że w najbliższym roku dynamika rozwoju rynku mieszkań nie zwolni” – powiedział Zbigniew Juroszek, prezes firmy Atal.

29 Grudzień 2017

APARTAMENTY DREWNOWSKA 43

Atal, ogólnopolski deweloper, rozpoczął sprzedaż mieszkań w kolejnej łódzkiej inwestycji. Apartamenty Drewnowska 43 powstają blisko historycznego centrum miasta, w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury drogowej i komunikacyjnej. W pierwszym z czterech etapów Apartamentów Drewnowska 43 zaplanowano kompleks siedmiu budynków o eleganckiej architekturze i spójnym połączeniem funkcji mieszkaniowych, handlowych i biurowych. W miejscu o prestiżowym i historycznym charakterze, tuż obok popularnej Manufaktury, zbudowane będą 264 mieszkania, 15 lokali biurowych oraz 12 usługowych. Ta zabudowa stworzy nową jakość w ofercie mieszkaniowej w tej części miasta. Cena za mkw. rozpoczyna się od 5700 zł brutto.

Wynajem powierzchni
biurowych i magazynów
Miejscowość

 
Uwaga: ta strona wykorzystuje pliki cookies. Więcej informacji o celu ich używania i zmianie ustawień przeglądarki znajdziesz tutaj. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Czym są pliki "cookie" - „ciasteczka”?


Poprzez pliki „ciasteczka” należy rozumieć dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, przechowywane w urządzeniach końcowych użytkowników przeznaczone do korzystania ze stron internetowych. Pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie użytkownika i odpowiednio wyświetlić stronę internetową dostosowaną do jego indywidualnych preferencji. „Ciasteczka” zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Pliki cookies, wykorzystywane są w celu: tworzenia anonimowych, zagregowanych statystyk, które pomagają zrozumieć w jaki sposób użytkownik korzysta ze stron internetowych dostosowanie zawartości i wyglądu strony do preferencji użytkownika



Używane ciasteczka na naszej stronie


  1. PHPSESSID - identyfikator sesji użytkownika
  2. PersistentQueueNumber,manageableQueueCookie0 – przechowuje kolejkę zdjęć
  3. CMS_DEBUG – debugowanie strony
  4. infoCookies – testowe ciasteczko
  5. CookieInfo - informacja o wyświetleniu powiadomienia dotyczącego użycia przez stronę plików cookies
  6. __utmaa, __utmab, __utmac, __utmaz - używane są przez usługę Google Analytics która pozwala na generowanie statystyk strony www
  7. _drt_, id - pozwalają wyświetlać reklamy, które są bardziej interesujące dla użytkowników.
  8. x-src, datr - używane przez facebook.com
  9. demographics ,dkv, VISITOR_INFO1_LIVE,use_hitbox,PREF - youtoube.com
  10. ADMS_ID, storeregion, mbox, georouting_presented, BANNER_TYPE, s_pers, s_vi - adobe.com

Zmiana ustawień ciasteczek (cookies) w przeglądarkach:


- Opera
- Firefox
- Internet Explorer
- Chrome
- Safari

Wyłączenie akceptacji ciasteczek znacznie ogranicza funkcjonalność większości podstron witryny.